Três polos, uma mesma vizinhança: a demanda por moradia ao redor do Centro Cívico
O Novo Centro Cívico deve concentrar cerca de 20 mil trabalhadores e receber 32 mil pessoas por dia, segundo o jornal O Maringá. Boa parte desse público tem rotina fixa na região e valoriza morar perto do trabalho.
A Eurogarden organiza essa demanda em três polos. O polo jurídico reúne Justiça do Trabalho, Fórum Eleitoral, Delegacia Cidadã e a futura sede do MPPR. O polo de saúde tem como âncora o Hospital da Criança, vizinho ao bairro. O polo de educação soma o campus do IFPR (Instituto Federal do Paraná) em obras e instituições de ensino da região.
Perfis indicados pela Eurogarden para cada tipologia do Wave Garden: estúdio de 34 m² para residentes médicos, advogados em início de carreira e acadêmicos; 1 suíte e lavabo, 48 m², para juízes substitutos, médicos especialistas e professores; 2 suítes e lavabo, 70 m², para casais de executivos e médicos com família pequena.
Maringá ficou em terceiro lugar entre as cidades brasileiras com maior valorização imobiliária em 2025, atrás de Torres (RS) e Fortaleza (CE), segundo levantamento citado pelo Brazil Economy. Valorização passada não garante resultado futuro; por isso, o consultor apresenta na central o estudo completo por tipologia.